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问题类型:建筑装饰  |  发布时间:2025-10-30 16:46:11     
问题内容:一、根据施工图纸建筑设计总说明,建筑单体的外墙及外窗进行维修(详情见图纸): 1、外墙维修: (1)清除所有附墙管线、改装阳台、防护网、空调机、附墙烟囱等,对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复,对油渍和灰尘进行清洗; (2)对墙面与基底结合不牢,尤其是墙面基层空鼓、开裂、缺损、孔洞等不平整部位应进行剔除、清理; (3)原饰面为涂料、马赛克、瓷砖、水刷石面层的,饰面层应进行剔除; (4)外抹20厚DP M15砂浆(1:2.5水泥砂浆)找平;50厚WF保温岩泥,涂料饰面。 2、外窗更换设计:拆除原有外窗、安装三玻塑钢外窗、若有破损的窗台板需按原材质更换、修复更换外窗时因施工原因而破损的内外窗口、外窗安装之后用结构胶密封。 3、墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、管道、空调支架及新门窗等,应重新安装完毕后,预留出保温层施工厚度。 二、本项目合同签订时间2024年3月25 日,合同执行的相关规定结算(见附件)。 三、希望贵平台对此项工程的结算套用定额,执行修缮定额还是执行新建定额?请予以答复。
答复意见:根据2021年5月27日吉林省建设工程造价管理站“关于执行《房屋修缮及抗震加固工程计价定额》及城镇老旧小区改造工程计价有关问题的说明”规定,2021 修缮定额适用于吉林省行政区域内(海拔高程 2000m以下、地震烈度8度以下地区)既有一般工业厂房、公共建筑、民用建筑的拆除、整修、加固以及 300m2 以内的添建工程。整修指各类既有房屋建筑物基础、结构、建筑、装饰、安装(建筑物配套采暖、给排水、电气、消防、空调、通风等工程)专业修缮工程、改建工程。添建工程指既有建筑物以外新建、扩建、改建新增建筑面积部分。 根据吉林油田红岗采油厂萨尔图作业区低碳生产建设一期工程施工图说明显示,2.4本次设计是对厂区建筑单体的外墙及外窗进行维修,5维修内容:5.1外墙防水保温设计:建筑外墙增设防水层和保温层。5.2外密更换设计:拆除原有外窗、安装三玻塑钢外窗、若有破损的窗台板需按原材质更换、修复更换外窗时因施工原因而破损的内外密口、外窗安装之后用结构胶密封。属于对既有房屋建筑物的专业修缮工程和改建工程,符合2021版《房屋修缮及抗震加固工程计价定额》的适用范围,可以执行2021版《房屋修缮及抗震加固工程计价定额》总说明(十四、本定额缺项执行相应建筑、装饰、安装计价定额,除各章节另有规定外,非保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数0.25、材料乘以系数 0,保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数 0.4、材料乘以系数 0,修缮工程项目按相应定额人工乘以系数 1.16,计价材料和机械乘以系数 1.05。)的规定。
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