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问题类型:建筑装饰  |  发布时间:2026-02-11 13:22:09     
问题内容:1.疫情期间施工,合同约定不可抗力范围,有施工方案,按疫情文件如何计取相关费用,应急封控时间和比例如何确定。 2.采用2019系列定额,总包服务费及施工配合费,总承包单位如何计取总承包服务费及配合费,计算基础及依据有哪些?(总包外工程包括土方、外网、场区、精装修等) 3.根据图纸设计,“桩施工前应试桩,并通知勘察、设计单位参加,共同确定桩长,并以此作为压桩施工的控制依据;桩施工完成后应采用静载荷试验法检测桩的竖向承载力,检测数量为总桩数的1%,并不少于3根。” 按以上要求完成实验并验收合格的设计桩位试验桩,应如何计取相关费用? 4.室内外抹灰设计见附件,分别适用于2019装饰工程计价定额的哪项定额?
答复意见:1.建议执行吉建造[2022]2号文件和4号文件,分别计取应急状态疫情防控费和常态化疫情防控费,应急状态(即封控状态)按相关通知要求确定,除应急状态外均按常态化状态考虑。 2.2019定额规定:总承包管理费:对列入建筑工程总承包合同,由发包方指定分包的专业工程,及虽未列入总承包合同,但发包方要求总承包单位进行协调施工质量、现场进度、负责竣工资料整理、存档备案等工作的,发包方应向总承包方支付分包工程造价3%的总包管理费。(2)甲供材料保管费:发包方供应的材料(包工包料工程),由承包方保管的材料应计取材料价值1%的保管费。(3)施工配合费:由发包方直接发包的专业工程与总承包工程交叉作业时,发包方应向总承包方支付专业工程造价2%的施工配合费。不包括专业工程承包人使用总承包人的机械、脚手架等所发生的费用,发生另行计取。 3.按图纸要求打试验桩是正式打桩前确定桩长的必要步骤,根据2019建筑定额桩基础工程说明,单独打试验桩、锚桩,按相应定额的打桩人工及机械乘以系数1.5。在设计桩位打试验桩并验收合格的,按试验桩计算的,结算时不再另行计算。 4.外墙“20厚1:2.5水泥砂浆技平层”建议套用B2-2021装饰抹灰找平层;内墙“12厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平”考虑外墙涂料对基层的平整度要求,建议套用B2-2001墙面一般抹灰。
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